Guide de la formation en Haute Normandie

Formation immobilier : tout comprendre

Le monde de l’immobilier est vaste et complexe, exigeant une mise à jour constante des notions juridiques et facultés techniques. C’est pourquoi Maformationimmo, une société fondée en 2018, se spécialise dans les formations en immobilier pour accompagner les professionnels du secteur dans leur quête d’excellence. Elle propose des apprentissages annuels continus pour les experts des domaines assujettis, permettant de prouver qu’ils possèdent la compétence indispensable pour renouveler leur carte professionnelle. Ils se déroulent à 100 % en ligne, par conséquent les contenus sont ouverts 7 j/7 et 24 h/24 en utilisant un smartphone, un PC ou une tablette.

 

Pourquoi la formation loi ALUR est obligatoire pour les acteurs de l’immobilier ?

 

La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Loi ALUR) a instauré l’enseignement continu imposé pour les professionnels de l’immobilier en France. Cette exigence vise à atteindre plusieurs objectifs fondamentaux.

 

Renouvellement des cartes professionnelles 

Les professionnels de l’immobilier doivent suivre 14 heures de formation pour conserver leurs licences et continuer à exercer en toute légalité.

 

Apprentissage continu pour le développement professionnel 

La formation aide les professionnels à rester informés des derniers changements dans l’industrie, leur permettant ainsi de fournir des conseils précis et pertinents à leurs clients.

 

Assurer une compétence professionnelle et des connaissances à jour 

De nouvelles réglementations, tendances du marché et meilleures pratiques apparaissent régulièrement. La formation obligatoire permet aux professionnels de rester au courant de ces évolutions et de maintenir un niveau élevé de compétence et d’expertise.

 

S’adapter à l’évolution du paysage juridique et réglementaire 

Le secteur immobilier est soumis à des changements législatifs et réglementaires fréquents. Une formation obligatoire permet de se conformer aux exigences légales, d’adapter leurs pratiques en conséquence et de fournir des conseils précis aux clients.

 

Maintenir le professionnalisme et la crédibilité 

L’étude continue démontre un engagement envers le professionnalisme. En poursuivant activement leurs connaissances et en améliorant leurs compétences, ils renforcent leur crédibilité et se positionnent comme des conseillers de confiance sur le marché.

 

Qui est concerné par les contraintes de la formation loi Alur ?

 

Les obligations de cette formation considèrent tous les professionnels de l’immobilier.

 

Agents immobiliers

Cela implique les acteurs habilités à traiter et à s’engager dans ce domaine :

  • détenteurs de la carte professionnelle et salariés aptes à agir pour le compte d’une agence ;
  • responsables de la gestion et de la direction d’agences ou bureaux immobiliers ;
  • négociateurs immobiliers ou des réseaux de mandataires ;
  • professionnels couvrant les branches de la transaction immobilière, de l’administration de biens et du syndic de copropriété.

 

Quels sont les contenus de la formation ?

Elle englobe un large éventail de sujets destinés à améliorer les connaissances des professionnels immobiliers, leurs compétences et leur expertise dans divers aspects de leur secteur d’activité.

 

Pratiques de gestion et d’affaires pour les professionnels de l’immobilier 

Cela promet une :

  • compréhension approfondie des transactions immobilières, y compris les contrats de vente, de location et de gestion immobilière ;
  • connaissance à fond des lois, règlements et jurisprudences applicables liés aux pratiques immobilières ;
  • expertise dans la rédaction, la négociation et l’interprétation de conventions immobilières pour assurer la conformité et préserver les intérêts des clients ;
  • discernement des concepts financiers, des utilitaires comptables et des implications fiscales pertinentes aux transactions immobilières ;
  • adhésion aux principes éthiques et aux codes de conduite professionnels pour maintenir des normes élevées d’intégrité et de protection des consommateurs.

 

Marché et activités immobilières 

Premièrement, ceci consiste à analyser le dynamisme du marché, les facteurs d’offre et de demande et les indicateurs économiques qui influencent les valeurs et les tendances de l’immobilier. Deuxièmement, il nécessite d’évaluer le prix des propriétés à l’aide de diverses méthodes d’estimation, notamment les ventes comparables, la capitalisation des revenus et l’approche des coûts. Troisièmement, il contribue à connaitre les pratiques de gestion immobilière, y compris les relations avec les locataires, les procédures d’entretien et le respect des légalisations de location. Quatrièmement, il aide à comprendre les principes d’urbanisme, les réglementations d’aménagement du territoire et les lois de zonage qui ont un impact sur le développement immobilier. Cinquièmement, il permet de sensibiliser les traditions de construction durables, les mesures d’efficacité énergétique et les considérations environnementales dans l’expansion et la gestion immobilière.

 

Techniques de marketing et de vente 

La formation offre un développement des stratégies de marketing et de vente efficaces pour attirer des clients, promouvoir des propriétés et générer des prospects.

 

Code de déontologie professionnel

Elle se concentre sur le code de déontologie applicable aux professionnels de l’immobilier, en mettant l’accent sur la conduite éthique, la protection des clients et la transparence.

 

Lutte contre la différenciation dans l’accès à l’habitat 

La formation mise sur les lois et la pratique anti-discrimination, garantissant un traitement juste et non discriminatoire de tous les locataires et acheteurs.

 

Quelle est la durée de la formation ?

 

La scolarité ALUR dure 14 heures par an. Cette obligation peut être remplie sur trois ans, à raison de 42 heures au total pendant cette période. Il convient de noter que cet apprentissage doit inclure au minimum 2 heures de formation sur la déontologie et 2 heures sur la discrimination. Les professionnels de l’immobilier ont la liberté de choisir comment ils souhaitent suivre leur initiation ALUR. Ils peuvent opter pour des cours en présentiel, en ligne, ou un mix de deux. De nombreuses études ALUR sont disponibles auprès d’organismes agréés par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI).

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